Ing. Christian D. Persello
miércoles
Comenzando Obra ELIT Oficinas Buenos Aires
NUEVA OBRA
Sobre una superficie de 320m2 aproximadamente, distribuidas en dos plantas, comenzamos la obra Elit Buenos Aires. La planta superior con demolición y retiro de puestos de trabajo para crear un área operativa y la planta inferior para crear un comedor y salas de reuniones.
Demolición y clasificación de carpinterías de aluminio
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| Armado de laterales de salas |
Ing. Christian D. Persello
lunes
FIDES CONTROL: ENTREGADO
FIDES CONTROL. FINAL DE OBRA
Sobre la base de 4 UF seccionadas por el hall de ingreso, fusionamos esta superficie e integramos un concepto abierto. Desde cualquier punto se puede observar todos los espacios.
La sectorización de zonas y la circulación se demarca con los solados, las distintas alturas de los cielorrasos y la iluminación.
Ing. Christian D. Persello
FIDES CONTROL
Proyecto de Obra FIDES CONTROL
RENDER SECTOR OPERATIVO
Se intergran 4 unidades de oficinas para lograr la identidad final del proyecto
Ing. Christian D. Persello
Iafi Palermo
Puesta en valor y readecuación
Esta obra proyectada y realizada
en los primeros meses de 2020 de adecuación a los requerimientos de la Empresa
y puesta en valor del inmueble incluyó la recuperación e hidrolavado de frente
en su 3 pisos.
La obra involucró demoliciones, obra
seca, pintura, pulido de pisos de mármol, electricidad, datos, herrería,
solados, aire acondicionado, carpinterías. Se crearon zonas de salas, oficinas de
administración, gerenciales, espacio de recreación, adecuación de sanitarios,
siempre respetando y potenciando los valores originales del inmueble como
vitraux, escaleras, bronces, molduras, pinturas, etc.
Ing. Christian D. Persello
sábado
Volver a nuestro trabajo 2020
Frente a este nuevo paradigma
mundial es de suponer que nuestro espacio de trabajo va a necesitar adecuarse.
No sabemos la estacionalidad del presente problema y no sabemos cuales serán las
reglas que a futuro tendremos.
Sí, sabemos que tenemos un amigo
que nos va a ayudar: La tecnología.
Independientemente de los cambios
de lay out que se necesiten, la forma de atención el público, los espacios en
lugares de afluencia, los m2 asignados por empleado (hoy en una oficina, por
ejemplo es de 8m2 como mínimo), etc, etc, la tecnología presenta una cantidad de
equipamiento que ya se encuentra presente.
Veamos primero este video que realizó la
gente de we work.
CABINAS O TOTEMS SANITARIOS:
Las cabinas sanitarias son pórticos
realizados con una estructura de chapa galvanizada provistos de sensores de
movimiento que activan aspersores del líquido desinfectante cuando una persona ingresa
a la cabina.
Poseen un depósito de recarga del
líquido con una bomba (Actualmente se aconseja la utilización de desinfectantes a base de compuestos de
sales de amonio cuaternario) y un tablero de comando estanco IP65.
También hay una opción de Tótem
sanitario.
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| Cabina Sanitaria |
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| Tótem Sanitario |
Esta es una solución estándar de prevención
pero abre un mundo de opciones a futuro. Yo lo llamaría acceso sanitario. La
estructura se podría adaptar a cualquier tipo de ingreso, al igual que la
cantidad de sensores y aspersores, el comando y la bomba también podrían estar
fuera del arco. Por qué no adaptar la puerta de ingreso de una fábrica, un hospital,
un shopping o incluso una gran oficina como un arco sanitario? Requiere muchos
cambios, seguramente será más costoso y no siempre se podrá implementar pero
pasaría a ser una instalación fija del inmueble
El concepto es aún más amplio.
Porque al ser un acceso, también es un punto de control. Y como tal, podemos asociar a este pórtico una
gran cantidad de equipos para tomar información: Video cámaras, control de acceso, cámaras térmicas,
reconocimiento facial, control de entrada
biométrico con detección de temperatura e incluso con detección del uso de
barbijos. Todo esto asociado a la red lan de la empresa.
También se puede hacer un arco
de ingreso a vehículos e incluso adoptar un lector de patentes. Sin mencionar que cualquiera de estas soluciones pueden alimentarse eléctricamente mediante sistemas fotovoltáicos.
Abre un espectro de posibilidades
con hardware que ya existe e incluso con opciones de desarrollos de nuevas
utilidades personalizadas.
CONTROL DE ENTRADA BIOMETRICO CON DETECCION DE TEMPERATURA:
Una solución pensada tanto para el ingreso de empleados de la empresa, como para Control de ingreso de personas ajenas a la misma.
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| SPEEDFACE V5 TD |
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| PROFACE X TD |
Adopta la tecnología de
reconocimiento sin contacto y funciones, como la detección de fiebre y la
identificación individual con máscara, que elimina eficazmente las
preocupaciones de higiene. También está equipado con el último algoritmo
anti-falsificación para reconocimiento facial contra casi todos los tipos de
ataques de fotos y videos falsos. Es importante destacar que el reconocimiento
de palma 3 en 1 (forma de palma, impresión de palma y vena de palma) se realiza
en 0,35 segundos por mano.
La terminal con detección de
fiebre y máscara será una opción perfecta para ayudar a reducir la propagación
de gérmenes y prevenir contagios en cada punto de acceso a cualquier local y
área pública como hospitales, fábricas, escuelas, edificios comerciales y
estaciones, durante el brote de infecciones y enfermedades, con su medición
rápida y precisa de la temperatura corporal y funciones de identificación
facial y de la palma.
CAMARAS TERMOGRAFICAS
Toma la temperatura corporal de
las personas que pasan frente a ella sin necesidad de tener un operador
expuesto. Los datos son administrados por un software que da aviso de alarma en
caso de superar el rango predeterminado de temperatura.
La notificación es proporcionada
a las personas designadas (Seguridad / RRHH / etc.) mediante la foto y registro
de temperatura sensada.
Puede leer temperatura en tiempo
real de hasta 16 personas en una escena.
Grado de exactitud en la lectura 0.3 Grados Centígrados-
Se puede ajustar el nivel de detección de fiebre a como convenga-
Grado de exactitud en la lectura 0.3 Grados Centígrados-
Se puede ajustar el nivel de detección de fiebre a como convenga-
Se puede activar indicadores
externos a través de salida de alarma.-
Envía correo a supervisión o
gerencia de las alertas encontradas-
Unidad compacta de fácil
ubicación para lectura-
Imagen Térmica y Visible HD con
una misma IP-
Tiempo de respuesta menor a 50 Milisegundos-
Tiempo de respuesta menor a 50 Milisegundos-
OTRAS IMPLEMENTACIONES NECESARIAS
- Mamparas sanitarias de acrílico o policarbonato
- Tarimas sanitizannte para ser colocadas en distintas áreas del inmuebles con solución de alcohol y agua.
- Señalética
Estas son solo algunas de las
soluciones técnicas que rápidamente van a implementarse. Hay muchas más. Seguramente cada
organización va a tener su propio protocolo que irá tomando o dejando en
distintas instancias.
Habrá cambios en los diseños de
los espacios de trabajo, se utilizará cada vez más el Home Office, por lo cual
ganará importancia el cumplimiento por objetivos, la forma de relacionarse
dentro de la oficina podría cambiar también, crecerá la demanda de las
telecomunicaciones y la forma de resguardo de la información. Y cuantas cosas
más serán distintas!
Agradezco a mis colegas, Ing.
Miguel Fernández, Ing. Federico Rinaudo, Ing. Andrés Hurtis y al Sr Mariano
Velasco, representantes de algunas de las marcas que mencionamos y
desarrolladores de soluciones tecnológicas.
No dejes de contactarnos para más
información acerca de estos productos.
Ing Christian D. Persello
InUrBA
martes
Caminas y generas energía
Esta vez no es el sol, ni el viento, ni otras
tantas fuentes de generación. El simple hecho de caminar se transforma en energía.
La empresa de origen ingleés Pavegen es la creadora de esta fantástica
novedad. Recientemente presentó su nueva versión del sistema llamada V3, que es 200 veces más eficiente
que el primer prototipo ya que trabaja sobre una plataforma triangular con tres
puntos generadores.
Las baldosas son fabricadas con materiales
reciclados. La capa superior está hecha con neumáticos, lo cual le permite
resistir cinco años de uso intensivo. Las baldosas miden 45 x 60 centímetros y
están pensadas para espacios públicos con mucha afluencia de personas, como
estaciones de tren, de subte, de autobús, aeropuertos, colegios y centros
comerciales. La energía generada por millones de pisadas puede ser utilizada en
múltiples aplicaciones, como iluminación de señales, anuncios digitales o zonas
Wi-Fi.
Su funcionamiento se basa en recuperar la energía cinética de nuestro cuerpo cuando caminamos encima de una de
estas baldosas, lo cual provoca que esta descienda hasta un máximo de un
centímetro a causa de nuestro peso. El fundador de la empresa compara la
sensación con caminar en un área infantil de un parque con revestimiento.
Al pisar la fuerza que ejercemos sobre la baldosa
acciona un volante de inercia que gira hasta convertir nuestra energía cinética
en energía eléctrica, gracias a la inducción electromagnética. Es básicamente como un generador, solo que en lugar de
estar accionado por viento o agua, son nuestros pasos los que lo accionan.
Como última novedad,, en Londres se
presentó una app que controla la energía que generas y te premia por ello.
A través del teléfono de cada uno
de los transeúntes, estos podrán ver cuánta electricidad están produciendo sus
pasos y ser recompensados por ello, como por ejemplo descuentos y vales en sus
compras.
Para esta presentación, el diseño
de las placas ha sido de inspiración Origami, se han instalado en una calle rodeada de
tiendas pop-up, ropa vintage y comida fresca.
Desde sus inicios en 2009, esta
compañía ha gestionado más de 200 instalaciones en treinta países. Además, las
baldosas ahora pueden generar 200 veces más energía que cuando se inventaron.
Algunas de sus instalaciones de carácter temporal están vinculadas a distintas
marcas, y muchas veces se trata de un juego, gracias al cual los usuarios
pueden experimentar cómo con sus pasos crean energía que, por ejemplo, se
transforma en luz. También hay proyectos permanentes y Pavegen ha colaborado en
la creación de la primera calle inteligente.
Mas información www.pavegen.com
Personalmente creo que implementar estas soluciones sean de altos costos y con un retorno lento de la inversión, pero seguramente en algún momento alguien de Marketing podrá medir las ganancias de otra forma para que podamos ver esta tecnología en nuestro país y así también despertar el compromiso de todos los que pasemos por allí.
Ing. Christian D. Persello
lunes
HOYTS UNICENTER Obra finalizada
Se realizó el revestimiento nuevo de la escalera y con eso se terminó la obra de cambio de imagen del nuevo lobby.
Ing. Christian D. Persello
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